L’invio dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale via e-mail ordinaria rende annullabile la delibera. Scopri cosa stabilisce l'art. 66 disp. att. c.c., perché il consenso del condomino non basta e le ultime pronunce della Cassazione.
Amministrazione condominiale
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Nel condominio non basta la maggioranza per abbattere alberi sani: una sentenza chiarisce che serve l’unanimità. Ecco quando è possibile tagliarli.
Le assemblee condominiali sono spesso teatro di discussioni accese e sfide organizzative, tra problemi di convocazione, raggiungimento del quorum e decisioni importanti su spese, lavori e gestione degli spazi comuni. Fino a oggi, la partecipazione di un numero minimo di condomini era considerata fondamentale per la validità delle delibere. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione, però, modifica questa prospettiva, portando una novità di rilievo per la vita condominiale.
Una recente sentenza del Tribunale di Roma ha stabilito che l’amministratore di condominio può riscuotere i contributi condominiali solo dal proprietario dell’immobile, non dall’occupante. Questo significa che, anche se una persona vive nell’immobile, il proprietario è sempre responsabile per il pagamento delle spese condominiali. La sentenza si basa sull’articolo 1130 […]
Fare l’amministratore di un condominio è diventato un lavoro impegnativo e difficile, non solo per i mille adempimenti ai quali l’amministratore di condominio è chiamato nell’esercizio della sua professione, ma anche e soprattutto per la gestione e risoluzione delle emergenze riguardanti i danni alle parti comuni. Differenza fra manutenzione ordinaria […]
Il decreto-legge 16 maggio 2020, n. 33 “Ulteriori misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19” pubblicato sulla Gazzetta ufficiale n. 125 del 16 maggio 2020 non contiene purtroppo nessun riferimento preciso alle riunioni di condominio ma disciplina soltanto le riunioni generiche
La questione sicurezza è uno degli argomenti più discussi dalle forze politiche italiane. Questo perché negli ultimi anni sono sempre più frequenti fenomeni criminosi come furti in abitazione e truffe agli anziani. Per far fronte a questo fenomeno, molti condomini hanno deciso di dotarsi di un impianto di video sorveglianza, al fine sia di scoraggiare furti e truffe, sia per poter avere uno strumento aggiuntivo per aiutare le forze dell’ordine in caso di reato già compiuto. La presenza di telecamere di sorveglianza è stata normata recentemente dall'articolo 1122-ter della riforma del condominio l.n. 220/2012 che si è occupata della regolamentazione degli impianti di videosorveglianza sulle parti comuni. Scopriamo insieme cosa prevede la normativa vigente e quali sono le regole a cui attenersi per il rispetto della privacy degli altri condomini.
L'obbligo di fatturazione elettronica scatta il 1° Gennaio 2019 e anche il condominio è interessato da questo provvedimento in qualità di soggetto passivo di imposta.