La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 19923 depositata il 17 luglio 2025, ribadisce un principio cardine per il settore immobiliare: il certificato di abitabilità (oggi agibilità) è requisito essenziale ai fini della commerciabilità e della consegna dell’immobile nella compravendita. Il fatto Il caso esaminato riguarda una compravendita avvenuta nel […]
Sentenza
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Molti proprietari si chiedono quale sia il percorso burocratico per trasformare un locale commerciale in abitazione, specialmente quando non sono previste opere edili significative. La risposta a questa domanda è stata recentemente chiarita in modo definitivo, portando una ventata di semplificazione nel settore dell'edilizia.
Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) di Catanzaro ha recentemente emesso una sentenza significativa riguardante le opere edilizie realizzate prima del 1° settembre 1967. La sentenza n. 126/2025 del 23 gennaio ha stabilito che l’onere della prova per dimostrare la legittimità di un’opera edilizia ante 1967 spetta al privato. Questo è […]
La modifica delle tabelle millesimimali ha valore retroattivo? Una volta che sono state corrette è possibile chiedere ai condomini che hanno pagato meno le spese condominiali la differenza? La risposta alla prima parte del questito è no. A ribadirlo è stata la Corte d’appello di Roma nella sentenza N. 1825 […]